博讯科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

博讯科技大厦（又名"博讯大厦"）位于南山区科技园北区广志道2号，紧邻清华信息港，由深圳市博讯科技有限公司开发、东部物业管理，是一栋12层的乙级标准写字楼，临近地铁13号线高新北站，主打小面积、低成本的务实型办公空间。

一、区位与建筑参数

大厦地址为南山区科技园北区广志道2号（安居客亦载"高新北五道12号"，疑为同楼不同门牌），地上12层、层高约3米，总建筑面积约7500㎡，乙级写字楼标准。物业为深圳市东部物业管理有限公司，物业费约4–5元/㎡·月（房天下载4元、微博载5元）；配备客梯2部+货梯1部、中央空调（计流量收费）；车位约500–580个（地上约80+地下约500）。竣工年份各源不一（房天下载2000年、微博载2014年5月），楼龄较长、定位实用型办公。

二、区位交通

地处科技园北区核心，距地铁13号线高新北站约325–365米（步行约5分钟），轨道通勤便利；紧邻清华信息港，楼下多路公交（101路、226路、316路等），经广志道、朗山路接北环大道与沙河西路，自驾快速通达西丽、南山中心与福田，科技园北区产业与配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金公开数字未明确列示（个别平台载1.5–3.5元/㎡·月，疑为单位标注误差，不可直接采信），实际请以现场核实；散租面积灵活（约310–1500㎡可选），押付与免租期可谈。物业费仅约4–5元/㎡·月、车位充裕，整体属科技园北区低成本办公之选，适合小微企业与研发团队。

四、核心卖点

1）高新北站约330米地铁口（13号线），科技园北区通勤便利；2）物业费仅约4–5元/㎡·月、车位约500+，持有与停车成本低；3）紧邻清华信息港等产业地标，北区产学研资源就近；4）12层低密度、面积段灵活（约310㎡起），入驻门槛低；5）中央空调计流量、客货梯齐备，满足中小团队务实办公需求。

附近餐饮：香蜜轩(高新园店)0.98km、 肯德基(科兴餐厅)0.89km、 肯德基(松坪山餐厅)0.7km、 添星码头茶餐厅(松坪山店)0.69km、 稻香酒家(腾讯科兴店)0.89km、 老字号品御轩乳鸽王(松坪店)0.91km、 茶艺私房菜0.69km、 金富海鲜酒楼(朗山路店)0.75km等

附近酒店：华兹酒店0.76km、 圆酒店(深圳科技园店)0.78km、 涵馆公寓0.76km、 朗钰酒店(科苑北店)0.77km、 深圳北京公寓0.73km、 深圳万昌公寓(朗山路店)0.69km、 深圳银河酒店公寓(万兴街店)0.82km、 汉棱酒店0.81km、 U客公寓0.25km、 深圳福鑫自由行酒店公寓0.87km、 深圳创客之家客栈0.75km等

附近银行：兴业银行(科技园支行)0.81km、 华夏银行(深圳科技园支行)0.77km、 中国建设银行24小时自助银行(南山科技支行)0.69km、 中国银行24小时自助银行(科技园支行)1.01km、 中国工商银行24小时自助银行(高新中一道)0.67km、 东莞银行(深圳南山支行)0.88km

入驻企业：北京博讯融通信息科技有限公司深圳分公司、广东朗视光电技术有限公司等等......